Уважаемые члены товарищества!
Сейчас проходит ежегодное собрание по утверждению сметы на год, и если раньше мы подгоняли смету под установленную 6 лет назад ставку на содержание и ремонт, то сейчас необходимо повысить эту ставку по ряду причин. Основное – это необходимость замены счетчика в котельной, ориентировочная стоимость которого 800тыс.руб. Из капремонта эти деньги мы потратить не можем, т.к. котельная используется также и на дом №90 ул.Петровская и это было бы не слишком честно, поэтому используем фонд ремонта котельной, в который платят и они.
Второе – с 2016 года по 2022 год годовая инфляции по официальным данным составила суммарно 38,47%, а реальная стоимость материалов и оборудования – еще больше. Укладываться в годовой бюджет 2016 года и содержать дом в нормальном состоянии уже не получается, несмотря на тотальную экономию. Повысить ставку придется в любом случае. Альтернативой этому можно рассмотреть переход под управление в какую-нибудь управляющую компанию («Адамас» или любую другую), но экономия будет не столь существенная.
Третье – для улучшения жизни в доме правлением ТСН предложено заложить в смету несколько позиций, к обсуждению которых приглашаю всех членов ТСН и просто жильцов дома. Например, предложено обновить на современную с горками и качалками детскую площадку, смонтировать ограждение детской площадки со стороны пер.Зеленый от проходящих там людей и собак, установить камеры со стороны ул.Петровская, озеленить двор большими хвойными деревьями, покрасить стены и потолки в 1-3 подъездах (в этом году часть, т.к. там наиболее облупившиеся стены) и т.п. Заложенные в смете на это цены взяты приблизительно и с запасом и не означают, что ровно эта сумма будет потрачена – все остатки и неизрасходованные средства останутся на счету для будущих трат. И очень нужна ваша помощь для поиска самого выгодного предложения по каждой из позиций, будь то детская площадка или хвойные деревья. Приглашаю всех зайти по ссылке и оставлять комментарии к пунктам, либо можете писать напрямую в Viber/ Telegram/ Whatsapp, если можете посоветовать, где заказать хорошее качество по выгодной цене. Ссылка на смету: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1f8_gItchu9hVNx_LsU2Z5mw3tS4XtDBNmwXwEvIwwDs/edit?usp=sharing
Важно понимать, что все эти улучшения влияют не только на качество нашей жизни в доме, но и на стоимость каждой из квартир, если Вы решите ее продавать.
Внизу таблицы есть автоматически рассчитываемая ставка на содержание и ремонт, которая и будет утверждена по итогам собрания. В следующем году на очередном собрании членов ТСН можно также будет изменить эту ставку, исходя из текущих потребностей.
Надеюсь на вашу помощь!
Постарайтесь, пожалуйста, не затягивать с решением по данному собранию, проголосовать можно онлайн, коды для входа были отправлены на электронную почту от «Моя квартира»: https://my-apartment-frontend.roskvartal.ru/workspace..
С уважением,
Председатель Правления ТСН «На Петровской»
Гончаров Г.Д.