В этом году собрание нужно было провести еще весной, но слишком долго ждали сметных расчетов по ремонту подъездов и гидроизоляции техэтажа. Ниже можно ознакомиться с повесткой дня текущего собрания. Большая часть вопросов обязательная ежегодная и больше формальная (отчет за 2020 год, смета на 2021 год), но основные два вопроса будут про ремонт входных групп и установку насосной станции в подвале, оба вопроса за счет капремонта. (Для информации — на счете капремонта сейчас около 4млн руб)
По ремонту входных групп предполагается освежить вид наших подъездов при входе (от железной входной двери до лифта и лестницы, ведущей на второй этаж) : стены отделать декоративной штукатуркой, заменить напольную плитку, выложив плинтуса ей же; молотковой эмалью покрасить все металлические поверхности — пандусы, рамы лифтов и металлические двери, чтобы все было в одном стиле; Углы стен в проходах защитить от сколов декоративными уголками; Провода спрятать в кабель-каналы; Скрыть под гипсокартоном ниши (в 3 подъезде например огромную дверь в нежилое помещение); Деревянные тамбурные двери при входе заменить на ПВХ, как в более современных домах. Общая стоимость этих работ с материалами выйдет примерно в 1215400 руб.
Покрытие стен на этажах тоже в ближайшее время начнем ремонтировать, но не за счет капремонта, а по текущему ремонту и в этом году скорее всего только 3 подъезд.
По установке насосной станции уже проводили собрание, но напомню, что она нам нужна в те моменты, когда по разным причинам выключается насос на подстанции водоканала (скачок напряжения и т.п.), и приходится ждать, пока они там найдут машину и съездят его запустят. В остальное время наша насосная станция работать не будет, параметры давления воды в доме также не изменятся, в рабочем режиме эта станция будет обеспечивать то же давление, что обычно подает Водоканал. Стоимость самих насосов около 211тыс руб сейчас (https://www.tss-s.ru/catalog/nasosy/nasosnye-stantsii..) + работы по установке. Также в стоимость договора добавили запорную арматуру ХВС и ГВС по техэтажу и подвалу на качественные краны Valtec.
Все документы будут загружены на сайт и в приложение «Моя квартира» от Росквартала, через которое можно будет проголосовать на собрании.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, наделение их правом подсчета голосов.
2. Определение порядка уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании.
3. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.
4. Утверждение часов тишины (запрет на шумные работы и громкую музыку) в доме.
5. Утверждение сметы расходов на 2021 год. (https://docs.google.com/spreadsheets/d/16cITO2_LPS7ID..)
6. Утверждение отчета председателя правления ТСН (можно посмотреть и печень затрат за 2020 год, там две вкладки).
7. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Утверждение перечня и объемов работ.
8. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения.
9. О заключении договора с подрядной организацией о капитальном ремонте систем водоснабжения.
10. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту входных групп.
11. О заключении договора с подрядной организацией о капитальном ремонте входных групп.
12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
13. Утверждение источников и порядка финансирования капитального ремонта.
14. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие.
Бюллетени разложены по ящикам вечером в воскресенье. Принимайте участие, пожалуйста, нужно большой процент голосов набрать!