Как пришло лето, у нас вырос расход электроэнергии на содержание общего имущества. Это он называется так, а на деле — это разница между показаниями электричества, которые подали жильцы дома и показаниями общедомового счетчика электроэнергии. Все понимают, что общедомовых кондиционеров у нас не имеется, поэтому все изменения по этой строке «Электроэнергия СОИ» зависят только от честности людей. Пришло время бороться с этим более активно.
Во-первых, нужно добиться, чтобы счетчики электроэнергии у нас стояли в каждом подъезде в тамбуре, а не в квартире у жильцов. В этом случае повесить магнит куда сложнее, а собирать показания по квартирам (жильцы в которых все время забывают вовремя сдать показания) проще.
Второе — обязать предоставить в ТСН ключи от тамбурных дверей на этажах, чтобы у сотрудников ТСН был доступ к этим приборам учета. Разумеется, доступ к этим ключам будет строго контролироваться, ну а сотрудников в ТСН не так много, чтобы опасаться, что они украдут что-то у вас в тамбурах.
А дальше самое интересное: есть автоматизированные системы учета показаний счетчиков, которые в автоматическом режиме каждые полчаса отправляют показания на сервер. Степень автоматизации может быть очень обширной, но рассмотрим самый дешевый вариант с возможностью его бесконечного улучшения.
Как утверждают, в каждом счетчике электроэнергии, произведенном меньше, чем 20 лет назад, есть импульсный выход, к которому можно подключить считыватель-концентратор. Этот концентратор одновременно поддерживает подключение к 4 счетчикам, то есть 1 концентратор на этаж в каждом подъезде. Стоит такой концентратор 2700 рублей. Всего на дом понадобится 45 концентраторов на сумму 121500 руб.
Все концентраторы подключаются к базовой станции, которая нужна одна на весь дом и стоит она 32000 рублей.
Итого получается 153500 рублей — и сбор показаний электроэнергии со всего дома у нас полностью автоматизирован. Строка «Электронергия СОИ» будет включать только расходы на освещение дома, лифты, тепловые пункты, ну и газонокосилку периодически.
Эти расходы должны делиться по всем квартирам, независимо от площади помещения, т.к. счетчик электроэнергии всегда один. Получается по 853 рубля с квартиры, которые можно будет собрать не сразу, а растянуть на полгода, к примеру.
Если посмотреть в наши платежки, в среднем на квартиру за июнь вышло 120 рублей по строке «Электроэнергия СОИ». Я считаю, что после вышеописанной автоматизации, эти расходы будут составлять максимум 20 рублей. Получается, 100 рублей в месяц можно будет экономить, а за 9 месяцев расходы полностью окупятся.