На данной странице вы можете ознакомиться со штатной структурой нашего ТСН. Список обязанностей, возможно, пока не полный, будет дополняться. Если вы считаете, что кто-либо из сотрудников не справляется с обязанностями и какой-то другой известный Вам человек (или Вы сами, например) справится с этой задачей лучше и дешевле, звоните — 89042444655, обсудим. Это касается каждой из должностей, в том числе Председателя Правления.
Председатель Правления ТСН
Оклад — 15000 рублей
В настоящий момент: Гончаров Геннадий Дмитриевич
Функции Председателя Правления- контроль своевременного выполнения всех необходимых хозяйственных и коммунальных работ по дому
- контроль предоставления собственникам квартир качественных поставок тепла, воды и электроэнергии от подрядных организаций
- грамотное реагирование на все просьбы и нужды участников товарищества
-
предоставление письменного отчета обо всех результатах своей деятельности
Бухгалтер
Оклад — 18000 рублей
В настоящий момент: Лидия Леонидовна
- Начисления квартплаты и подготовка платежных документов за ЖКУ на 180 квартир и 11 нежилых помещений
- Ведение бухгалтерского учета
- Прием граждан по вопросам начислений
- Обработка показаний индивидуальных приборов учета
- Делопроизводство
- Раскрытие информации в ГИС ЖКХ
- Все остальное, что связано с банковскими операциями и документами
Диспетчер
Оклад — 7000 рублей
В настоящий момент: Королёва Ольга Дмитриевна
Функции заместителя управляющего- Прием и передача документов во временное отсутствие управляющего
- Контроль работы сотрудников ТСН и исполнителей по временным трудовым договорам
- Составление актов проверки приборов учета, актов о затоплении, актов осмотра и пр.
- Контроль своевременной сдачи показаний приборов учета, бюллетеней по общедомовым собраниям
- Исполнение прямых указаний управляющего
Слесарь
Оклад — 10000 рублей
В настоящий момент: Соловьев Данила Игоревич
- поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды;
- все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
- после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
- следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСН), производить ремонт;
- то же, в отношении водопровода;
- поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру — краны, задвижки и пр.;
- по вызовам жильцов выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику (за дополнительную плату)
- снятие показаний общедомовых приборов учета воды
Электрик
Оклад — 4000 рублей
В настоящий момент: Жиров Антон Юрьевич
- обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
- обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
- техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
- монтажные работы по новому оборудованию;
- ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
- проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
- предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
- обслуживание квартир по вызовам владельцев (за дополнительную плату)
- снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии
Уборщица
Оклад — 3450 рублей за 1 подъезд
В настоящий момент: Королёва Ольга Дмитриевна (1,2,3,5 подъезды) и Максимкина Галина Филипповна (4 подъезд)
-
в соответствии с графиком на каждый месяц производить в указанные дни сухую или влажную уборку лестниц, площадок, лифтовых кабин, входа в подъезды и т.п.;
-
мыть окна;
-
снимать пыль и паутину со стен подъезда;
-
соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;
-
следить за сохранностью и рациональным расходованием средств для качественной уборки, а также за инвентарем;
-
своевременно делать заявку в правление ТСН на приобретение моющих и чистящих средств;
-
быть приветливой и не ввязываться в разборки с жильцами.
Дворник
Оклад — 11500 рублей
В настоящий момент: Максимкина Галина Филипповна
Функции дворника- подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
- содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
- очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
- следить за чистотой урн;
- окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
- производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.
По договору на регулярной основе:
ООО «Телематика»:
- Обслуживание узла учета ГВС, снятие показаний (1 000 руб/мес)
- Обслуживание погодной автоматики в 5 подъездах в отопительный период (4 000 руб/мес)
ООО «Лифт Комплекс» (24 500,00 руб/мес):
- Обслуживание, диспетчеризация и страхование лифтов
АО «Управление отходами» (38 448,76 руб/мес)
- Вывоз ТБО