ТСН «На Петровской»

  • Документы ТСН
  • Контакты
  • Штат
  • Показания счетчиков
  • Чат Viber

Общее собрание собственников 1/2022 — капремонт ГВС в теплоузле

Опубликовано 26.02.2022 Опубликовано в Без рубрики .

С 26 февраля 2022 года по 14 марта будет проведено общее собрание по вопросу капремонта теплового узла — ниже я писал, что теплообменник вышел из строя и восстановить его работоспособность уже не получится — прокладок не делают, т.к.завод давно снял его с производства.

Поставить новый теплообменник предлагается российской сборки, но с пластинами и прокладками от известной фирмы Danfoss Sondex (Дания), популярного типоразмера, запчасти на который есть и будут еще долго.
Новый теплообменник будет выдавать температуру намного выше, чем сейчас (на одном старом), поэтому требуется привести в рабочее состояние и автоматику на горячей воде, которая регулирует ее температуру. От застройщика в нашем теплоузле установлен регулятор температуры РТ-ДО, который, как говорят, очень быстро выходит из строя. Пару лет назад мы его пытались починить, купив самый часто ломающийся его агрегат — термодатчик с гидравликой за ~30тыс.руб, но это не помогло, т.к. неисправным оказалось и само запорное устройство. Менять и его уже не стали, т.к. это потребовало бы еще 30-40тыс.руб, т.к.многие заверили, что работать он тоже будет недолго.

Предлагается заменить этот регулятор на современную автоматику Siemens с трехходовым клапаном, по аналогии с нашей погодной автоматикой, которая успешно справляется с регулировкой отопления в нашем доме последние годы. С этой автоматикой у нас будет даже возможность снижать температуру ГВС по ночам в часы минимального потребления для экономии ресурсов. Вот только включить эту опцию мы сможем только тогда, когда перейдем на расчеты с 90-ым домом по показаниям теплосчетчиков, а не по площадям. Смысл там в том, что если мы будем автоматикой прикрывать задвижку на используемое тепло, то по законам гидродинамики объем курсирующего теплоносителя через остальные участки контура увеличится и возрастут теплозатраты в 90 доме. То есть, мы у себя автоматикой будем убавлять температуру, а у них там наоборот вода будет становиться горячее. Разумеется, при одинаковой плате за горячую воду такой расклад нам будет не выгоден, поэтому будем добиваться перехода на расчеты по учтенными теплосчетчиками ГКал. Это не означает, что мы введем какой-то свой тариф за ГКал, мы просто продолжим делить расходы за газ для котельной между домами, только не всегда в равном соотношении по площадям наших домов, а каждый месяц по-разному, в зависимости от того, какой дом сколько потребил тепла. И не факт, что в каждом месяце мы будем от этого только экономить, т.к. в зимний период с 90 дома жалуются на недостаток тепла, но это будет более честный расчет.

В приложении коммерческие предложения на теплообменники и погодную автоматику от разных организаций, остановиться логичнее всего будет на «Телематике» — самая популярная контора, которая очень давно занимается автоматикой ГВС и отопления по Саратовской области, ее рекомендуют чуть ли не все, да и мы с ними уже работали ранее по настройке той же погодной автоматики в подъездах.

Заменить теплообменник нужно как можно скорее, т.к. оставшийся второй после промывки начал течь. Пока не сильно, но остаться без горячей воды совсем не хотелось бы. Проголосовать по собранию можно будет также через сервис «Моя квартира», оповещения с кодами доступа разосланы на электронную почту. Кому не пришло — пришлите пожалуйста свой емэйл.

Файлы к собранию:

22-44-2-эскиз

2022-01-25-0945_drawings_phe

2022-01-25-0945_techspecs_phe

Договор М02-2022 Телематика

КП Телематика автоматика ГВС + теплообменник

КП Теплоавтоматика

КП теплообм ИП Труфанов

Телематика 194736руб спецификация ПТО НН 19-10.3-63

ТП_22-44-2_ТСН_На_Петровской

« Общее собрание собственников 2021/1
Ежегодное собрание членов ТСН 2022 »

Оставить комментарий

Оставить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости

  • Собрание членов ТСН с 12 по 26 февраля 2023
  • Ежегодное собрание членов ТСН 2022
  • Общее собрание собственников 1/2022 — капремонт ГВС в теплоузле
  • Общее собрание собственников 2021/1
  • Изменились банковские реквизиты

Рубрики

  • Без рубрики
  • Благоустройство
  • Выполненные работы
  • Лифты
  • Отопление и ГВС
  • Снижение расходов
  • Собрания

Комментарии

  • genix к записи Изменение организаций по лифтам и котельной
  • genix к записи Изменение организаций по лифтам и котельной
  • елена к записи Изменение организаций по лифтам и котельной
  • repon к записи Теннисный стол
  • repon к записи Автоматизация, применяемая в управлении МКД

Страниц

  • Документы ТСН
  • Конференция нашего дома в Viber
  • Обратиться к правлению ТСН
  • Показания приборов учета
  • Штат

Архив

  • Февраль 2023
  • Апрель 2022
  • Февраль 2022
  • Август 2021
  • Апрель 2021
  • Декабрь 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Январь 2020
  • Июнь 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2018
  • Сентябрь 2018
  • Август 2018
  • Июль 2018
  • Июнь 2018
  • Май 2018
  • Апрель 2018
  • Март 2018
  • Январь 2018
  • Декабрь 2017
  • Ноябрь 2017
  • Октябрь 2017
  • Август 2017
  • Июнь 2017
  • Ноябрь 2016

Рубрики

  • Без рубрики (19)
  • Благоустройство (5)
  • Выполненные работы (8)
  • Лифты (1)
  • Отопление и ГВС (7)
  • Снижение расходов (4)
  • Собрания (10)

WordPress

  • Войти
  • WordPress

CyberChimps WordPress Themes

© ТСН «На Петровской»