С 12 февраля по 26 февраля будет проходить собрание по утверждению состава Правления ТСН и ревизионной комиссии.

❗Утверждённое данным собранием Правление выберет из своего состава нового Председателя Правления ТСН. Заявки от собственников на включение в состав Правления (а также в ревизионную комиссию) принимаются до 8 февраля! ❗

Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, наделение их правом подсчета голосов.
2. Определение порядка уведомления собственников о принятых решениях на собрании членов ТСН.
3. Определение места хранения копии протокола собрания членов ТСН.
4. Утверждение отчета председателя правления ТСН.
5. Утверждение состава Правления ТСН
6. Утверждение состава ревизионной комиссии ТСН

12 февраля в 14:00 во дворе дома (возле 2го подъезда) состоится очная часть собрания, на которой можно будет познакомиться с кандидатами в Правление и ревизионную комиссию, задать им все интересующие вопросы.

Отчет за 2022 год: Отчет председателя 2022г

С 26 февраля 2022 года по 14 марта будет проведено общее собрание по вопросу капремонта теплового узла — ниже я писал, что теплообменник вышел из строя и восстановить его работоспособность уже не получится — прокладок не делают, т.к.завод давно снял его с производства.

Поставить новый теплообменник предлагается российской сборки, но с пластинами и прокладками от известной фирмы Danfoss Sondex (Дания), популярного типоразмера, запчасти на который есть и будут еще долго.
Новый теплообменник будет выдавать температуру намного выше, чем сейчас (на одном старом), поэтому требуется привести в рабочее состояние и автоматику на горячей воде, которая регулирует ее температуру. От застройщика в нашем теплоузле установлен регулятор температуры РТ-ДО, который, как говорят, очень быстро выходит из строя. Пару лет назад мы его пытались починить, купив самый часто ломающийся его агрегат — термодатчик с гидравликой за ~30тыс.руб, но это не помогло, т.к. неисправным оказалось и само запорное устройство. Менять и его уже не стали, т.к. это потребовало бы еще 30-40тыс.руб, т.к.многие заверили, что работать он тоже будет недолго. Продолжить чтение →

Новые банковские реквизиты:

р/с 40703810812550001763 в Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
к/с 30101810445250000360
БИК 044525360

Платежи по старым реквизитам Совкомбанк обещал обрабатывать корректно еще пару месяцев.

Некоторое время назад от жильцов стали поступать жалобы на муравьев. В основном страдают от них сейчас первый и пятый подъезды, но закономерности не выявлено — они наблюдаются в разных квартирах на разных этажах. На техэтаже и в подвале муравьев замечено не было, но на всякий случай все равно обработали вентиляционные выходы на техэтаже в прошлом году. Проблему наличия муравьев в квартирах это не решило.

Некоторые квартиры заказывали обработку в специализированных организациях, сумма за обработку с квартиры от 1500 руб до 4000 руб, в зависимости от площади помещения и от используемого препарата. На всякий случай, вот телефоны нескольких местных фирм: Продолжить чтение →

Этот мешок бычков скопился на крыше пристроенных помещений нашего дома всего за полгода. Эти окурки забивают ливневки и приводят к протечкам кровли у нежилых помещений, не говоря уже о том, что вид крыши, усыпанной окурками, угнетает жильцов нижних этажей.

Если вы курите у себя на балконе, бросайте, пожалуйста, окурки в пепельницу! В ближайшее время планируем установить пару камер, направленных на окна дома, чтобы было видно, кто кидает окурки. Этим квартирам придут штрафы за курение на балконе (ст.6.24 КоАП РФ). Как только эта проблема будет решена, те же камеры можно будет развернуть на проезжую часть, чтобы увеличить безопасность парковки с внешней стороны дома.

Теперь в каждом подъезде у нас есть камеры не только в домофонах, установленные по программе «Безопасный дом», но и на первых этажах перед лифтами.

В бухгалтерской программе «Инфокрафт», которую мы используем в ТСН, появилась возможность всем жильцам получить доступ в личный кабинет, где есть информация обо всех начислениях за прошедшие периоды, можно также передать показания приборов учета. По заверениям разработчиков, многое другое еще будет дорабатываться в дальнейшем. Например, возможность онлайн-оплаты через этот сайт.

Адрес личного кабинета: https://365.md/

Пинкоды для доступа разосланы по электронной почте всем, чьи электронные адреса у нас сохранены в базе. Также в платежных документах за будущие периоды Вы также сможете найти этот пинкод сразу под таблицей начислений за месяц.

В данный момент на сайте есть следующие возможности: Продолжить чтение →

Заменили светильники над 1-2 подъездами на новые светодиодные, в остальных «кобры» пока оставили старые, заменили только лампы на светодиодные 50Вт. Посмотрим, что из этого долговечнее. Они и экономичнее, и ярче, чем натриевые 250-400Вт.
На последнем фото — сравнение света от старого светильника (зеленоватый свет) и нового (слева из окна подъезда высовывали).

На спортплощадке у нас теперь тоже светло, спасибо члену нашего Правления, пролоббировавшего эту установку в горсвете) Поначалу новый светильник со спортплощадки светил в окна 3-5 подъездов, но сейчас отрегулировали так, что свет направлен на поле.

Кстати, по деньгам — автовышка стоит аренда 1270 руб за один час (при оплате по безналу), мин.заказ 4 часа — итого ~5000руб (телефон если кому нужен — 89297735759), лампы IEK 50Вт — ~500руб, светильники JazzWay 50Вт консольные — около 1800руб за штуку, покупали их в прошлом году для спортплощадки.

Продолжить чтение →

Первый раз за зиму удалось опробовать снегоуборочную машинку, купленную в конце 2019г. в ТСН

Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «10» июня 2019 года (начало в 20:00). Место проведения общего собрания: г. Энгельс, ул. Петровская, д. 88.

 Заочный этап голосования c «10» июня 2019 года (начало в 20:00) до «07» июля 2019 года (до 20:00). В течение этого времени каждый собственник должен сдать в ТСН заполненный бюллетень (решение).

Шаблон бюллетеня-решения

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, наделение их правом подсчета голосов.
2. Обустройство спортивной площадки во дворе дома.
   Спортплощадка затраты
3. О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу г.Энгельс ул.Петровская д.88. Утверждение перечня и объемов работ.
4. О заключении договора с подрядной организацией и утверждении стоимости договора о капитальном ремонте кровли.
   Нефедов_дог_подр_Кровля
   устройство кровельного покрытия
   Козырьки и кабели
5. О заключении договора с подрядной организацией и утверждении стоимости договора о капитальном ремонте пандусов.
   Договор на работы подъезд № 2,3,4,5
6. Определение срока проведения капитального ремонта.
7. Определение источника финансирования капитального ремонта.
8. Определения лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Итоги собрания:

1. Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, наделение их правом подсчета голосов.

Проголосовало:

«за» 8114,1 голосов, что составляет 97,899 % от участвующих в собрании

«против» 0 голосов, что составляет 0 % от участвующих в собрании

«воздержался» 124,5 голосов, что составляет 1,502 % от участвующих в собрании

Принято решение более 50% от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосов:

Избрать Председателем собрания Гончарова Г.Д. кв.137, секретарем собрания Негодяева Н.В. кв.152, наделить их правом подсчета голосов.

2. Обустройство спортивной площадки во дворе дома.

Проголосовало:

«за» 7165,75 голосов, что составляет 86,457 % от участвующих в собрании

«против» 642,6 голосов, что составляет 7,753 % от участвующих в собрании

«воздержался» 479,85 голосов, что составляет 5,79 % от участвующих в собрании

Принято решение более 50% от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосов:

Обустроить спортивную площадку 11х24м на прилегающем к дому участке из средств ТСН (без дополнительных сборов) ориентировочной стоимостью 79859,6 руб

3. О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу г.Энгельс ул.Петровская д.88. Утверждение перечня и объемов работ.

Проголосовало:

«за» 8009,15 голосов, что составляет 68,386 % от общего числа собственников

«против» 104,55 голосов, что составляет 0,893 % от общего числа собственников

«воздержался» 174,5 голосов, что составляет 1,49 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Провести капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу г.Энгельс ул.Петровская д.88. Утвердить перечень и объем работ (ремонт кровли нежилых помещений и козырьков над подъездами, обустройство пандусов в подъездах).

4. О заключении договора с подрядной организацией и утверждении стоимости договора о капитальном ремонте кровли.

Проголосовало:

«за» 8039,5 голосов, что составляет 68,646 % от общего числа собственников

«против» 74,2 голосов, что составляет 0,634 % от общего числа собственников

«воздержался» 174,5 голосов, что составляет 1,49 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Заключить договор с ООО «Строительные И Монтажные Услуги Населению» о капитальном ремонте кровли и утвердить стоимость работ по договору в размере 567 105,00 руб.

5. О заключении договора с подрядной организацией и утверждении стоимости договора о капитальном ремонте пандусов.

Проголосовало:

«за» 7969,45 голосов, что составляет 68,047 % от общего числа собственников

«против» 153,85 голосов, что составляет 1,314 % от общего числа собственников

«воздержался» 164,9 голосов, что составляет 1,408 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Заключить договор с ИП Абдулин Р.Р., о капитальном ремонте пандусов в подъездах и утвердить стоимость работ по договору в размере 98500 руб.

6. Определение срока проведения капитального ремонта.

Проголосовало:

«за» 8125 голосов, что составляет 69,376 % от общего числа собственников

«против» 74,2 голосов, что составляет 0,634 % от общего числа собственников

«воздержался» 89 голосов, что составляет 0,76 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Определить срок проведения капитального ремонта — 2019 год.

7. Определение источника финансирования капитального ремонта.

Проголосовало:

«за» 8125 голосов, что составляет 69,376 % от общего числа собственников

«против» 74,2 голосов, что составляет 0,634 % от общего числа собственников

«воздержался» 89 голосов, что составляет 0,76 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Определить источником финансирования капитального ремонта средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт, находящихся на специальном счете многоквартирного дома.

8. Определения лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Проголосовало:

«за» 8163,7 голосов, что составляет 69,706 % от общего числа собственников

«против» 0 голосов, что составляет 0 % от общего числа собственников

«воздержался» 124,5 голосов, что составляет 1,063 % от общего числа собственников

Принято решение 2/3 голосов:

Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: собственник кв.137 Гончаров Геннадий Дмитриевич

Протокол ОСС №12 16.07.2019