С 26 февраля 2022 года по 14 марта будет проведено общее собрание по вопросу капремонта теплового узла — ниже я писал, что теплообменник вышел из строя и восстановить его работоспособность уже не получится — прокладок не делают, т.к.завод давно снял его с производства.

Поставить новый теплообменник предлагается российской сборки, но с пластинами и прокладками от известной фирмы Danfoss Sondex (Дания), популярного типоразмера, запчасти на который есть и будут еще долго.
Новый теплообменник будет выдавать температуру намного выше, чем сейчас (на одном старом), поэтому требуется привести в рабочее состояние и автоматику на горячей воде, которая регулирует ее температуру. От застройщика в нашем теплоузле установлен регулятор температуры РТ-ДО, который, как говорят, очень быстро выходит из строя. Пару лет назад мы его пытались починить, купив самый часто ломающийся его агрегат — термодатчик с гидравликой за ~30тыс.руб, но это не помогло, т.к. неисправным оказалось и само запорное устройство. Менять и его уже не стали, т.к. это потребовало бы еще 30-40тыс.руб, т.к.многие заверили, что работать он тоже будет недолго. Продолжить чтение →

Новые банковские реквизиты:

р/с 40703810812550001763 в Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
к/с 30101810445250000360
БИК 044525360

Платежи по старым реквизитам Совкомбанк обещал обрабатывать корректно еще пару месяцев.

Некоторое время назад от жильцов стали поступать жалобы на муравьев. В основном страдают от них сейчас первый и пятый подъезды, но закономерности не выявлено — они наблюдаются в разных квартирах на разных этажах. На техэтаже и в подвале муравьев замечено не было, но на всякий случай все равно обработали вентиляционные выходы на техэтаже в прошлом году. Проблему наличия муравьев в квартирах это не решило.

Некоторые квартиры заказывали обработку в специализированных организациях, сумма за обработку с квартиры от 1500 руб до 4000 руб, в зависимости от площади помещения и от используемого препарата. На всякий случай, вот телефоны нескольких местных фирм: Продолжить чтение →

Этот мешок бычков скопился на крыше пристроенных помещений нашего дома всего за полгода. Эти окурки забивают ливневки и приводят к протечкам кровли у нежилых помещений, не говоря уже о том, что вид крыши, усыпанной окурками, угнетает жильцов нижних этажей.

Если вы курите у себя на балконе, бросайте, пожалуйста, окурки в пепельницу! В ближайшее время планируем установить пару камер, направленных на окна дома, чтобы было видно, кто кидает окурки. Этим квартирам придут штрафы за курение на балконе (ст.6.24 КоАП РФ). Как только эта проблема будет решена, те же камеры можно будет развернуть на проезжую часть, чтобы увеличить безопасность парковки с внешней стороны дома.

Теперь в каждом подъезде у нас есть камеры не только в домофонах, установленные по программе «Безопасный дом», но и на первых этажах перед лифтами.

В бухгалтерской программе «Инфокрафт», которую мы используем в ТСН, появилась возможность всем жильцам получить доступ в личный кабинет, где есть информация обо всех начислениях за прошедшие периоды, можно также передать показания приборов учета. По заверениям разработчиков, многое другое еще будет дорабатываться в дальнейшем. Например, возможность онлайн-оплаты через этот сайт.

Адрес личного кабинета: https://365.md/

Пинкоды для доступа разосланы по электронной почте всем, чьи электронные адреса у нас сохранены в базе. Также в платежных документах за будущие периоды Вы также сможете найти этот пинкод сразу под таблицей начислений за месяц.

В данный момент на сайте есть следующие возможности: Продолжить чтение →

Заменили светильники над 1-2 подъездами на новые светодиодные, в остальных «кобры» пока оставили старые, заменили только лампы на светодиодные 50Вт. Посмотрим, что из этого долговечнее. Они и экономичнее, и ярче, чем натриевые 250-400Вт.
На последнем фото — сравнение света от старого светильника (зеленоватый свет) и нового (слева из окна подъезда высовывали).

На спортплощадке у нас теперь тоже светло, спасибо члену нашего Правления, пролоббировавшего эту установку в горсвете) Поначалу новый светильник со спортплощадки светил в окна 3-5 подъездов, но сейчас отрегулировали так, что свет направлен на поле.

Кстати, по деньгам — автовышка стоит аренда 1270 руб за один час (при оплате по безналу), мин.заказ 4 часа — итого ~5000руб (телефон если кому нужен — 89297735759), лампы IEK 50Вт — ~500руб, светильники JazzWay 50Вт консольные — около 1800руб за штуку, покупали их в прошлом году для спортплощадки.

Продолжить чтение →