Сегодня поменяли лампу в уличной «кобре» на первом подъезде, которая не горела уже несколько лет. Были опасения, что длины лестницы не хватит и придется заказывать авто-вышку или промышленного альпиниста… Оказалось, что лестница вполне подходит для таких задач. Продолжить чтение
Автор Архивы: genix
С 1 августа 2018 г. в ТСН работает профессиональный управляющий с большим опытом работы: Кукленкова Татьяна Николаевна (телефон: 8 (906) 304-41-38)
График приема управляющего в офисе ТСН
(5 подъезд, 1 этаж, код домофона: 222)
понедельник, пятница: 9:00 — 13:00
График приема бухгалтера в офисе ТСН
понедельник, вторник, четверг: 16:00 — 18:00
пятница: 10:00-12:00
Вознаграждение председателю Правления сокращено с 15000 руб/месяц до 2900 руб/месяц, по стратегическим вопросам или жалобам на сотрудников ТСН, включая управляющего, можно обращаться по телефону: 8 (904) 244-46-55
Я по роду своей основной деятельности — программист, поэтому стараюсь автоматизировать все рутинные операции, а также использовать всякие современные штуки. За год моего управления накопилось немало таких штук, может кому-то будет полезным, могу поделиться. Эта статья больше адресована не жильцам дома, а председателям и управляющим других ТСЖ. Продолжить чтение
Как пришло лето, у нас вырос расход электроэнергии на содержание общего имущества. Это он называется так, а на деле — это разница между показаниями электричества, которые подали жильцы дома и показаниями общедомового счетчика электроэнергии. Все понимают, что общедомовых кондиционеров у нас не имеется, поэтому все изменения по этой строке «Электроэнергия СОИ» зависят только от честности людей. Пришло время бороться с этим более активно.
Во-первых, Продолжить чтение
Последнее время все чаще стал слышать, что на детской площадке нашей детям скучно. В идеале неплохо было бы поставить новую современную детскую горку-лазилку, но цены на такие горки начинаются от 70 тысяч рублей, а в текущий момент есть более существенные проблемы в доме, на что требуются деньги (лифт в третьем подъезде, например). Поэтому было принято решение немного обновить имеющиеся снаряды.
Для оборудования детской площадки был закуплен инвентарь на сумму 2567 руб (канат 1439 руб, кольца 449 руб, веревочная лестница 679 руб). Продолжить чтение
Чтобы крыша не поехала, а точнее, чтобы листы жести, которыми оббиты парапеты на крыше нашего дома, не унесло ветром, они были дополнительно прикручены в тех местах, где под действием времени они отсоединились и держались на «честном слове». Пара фотографий: Продолжить чтение
4 июля жители 3 подъезда стали жаловаться на запах гари в подъезде — оказалось, в электрощитовой дымился рубильник на нежилые помещения, который менялся совсем недавно — в начале июня. Видимо, возросло энергопотребление у нежилых помещений из-за жары (кондиционеры, морозильники и холодильники в магазинах). Пришлось еще раз менять этот рубильник, поставив уже не 250А, а 400А. Стоимость рубильника — 2807 рублей Продолжить чтение
Правлением ТСН было решено выделить средства на покупку материалов для создания стола для настольного тенниса. Имеющиеся на рынке столы либо не отвечают требованиям по атмосферостойкости (должны использоваться только в помещении), либо стоят больших денег (от 25 тысяч рублей). Также устанавливать слишком дорогой стол во дворе опасно — его могут попросту украсть. Поэтому решили сделать добротный стол, намертво вколоченный в землю, из подручных материалов.
В качестве столешницы использовался правильного размера лист ЛДСП, окрашенный в три слоя алкидной эмалью для влагоизоляции, как самый дешевый вариант из возможных. Если он через время все-таки придет в негодность, столешницу можно будет заменить на более прочную и влагостойкую ламинированную фанеру.
Затраты составили 6697 руб (нажд.бумага 90 руб, алкидная эмаль 235руб, стальные трубы и уголок 3317 руб, ЛДСП и кромление 2693 руб, латексная краска 362 руб). Продолжить чтение
Были выполнены штукатурные работы по боковым сторонам уличных пандусов, отремонтированы ступеньки перед подъездами, покрашены фасады подъездов и боковые грани пандусов и крылец в каждом подъезде. Фотоотчет: Продолжить чтение
На лампочки перед подъездами были установлены датчики освещенности, чтобы свет на улице не горел в светлое время суток, а включался самостоятельно в темное. Но люди пока продолжают выключать этот свет… Продолжить чтение