Уважаемые члены товарищества!

Сейчас проходит ежегодное собрание по утверждению сметы на год, и если раньше мы подгоняли смету под установленную 6 лет назад ставку на содержание и ремонт, то сейчас необходимо повысить эту ставку по ряду причин. Основное – это необходимость замены счетчика в котельной, ориентировочная стоимость которого 800тыс.руб. Из капремонта эти деньги мы потратить не можем, т.к. котельная используется также и на дом №90 ул.Петровская и это было бы не слишком честно, поэтому используем фонд ремонта котельной, в который платят и они.

Второе – с 2016 года по 2022 год годовая инфляции по официальным данным составила суммарно 38,47%, а реальная стоимость материалов и оборудования – еще больше. Укладываться в годовой бюджет 2016 года и содержать дом в нормальном состоянии уже не получается, несмотря на тотальную экономию. Повысить ставку придется в любом случае. Альтернативой этому можно рассмотреть переход под управление в какую-нибудь управляющую компанию («Адамас» или любую другую), но экономия будет не столь существенная. Продолжить чтение →

В этом году собрание нужно было провести еще весной, но слишком долго ждали сметных расчетов по ремонту подъездов и гидроизоляции техэтажа. Ниже можно ознакомиться с повесткой дня текущего собрания. Большая часть вопросов обязательная ежегодная и больше формальная (отчет за 2020 год, смета на 2021 год), но основные два вопроса будут про ремонт входных групп и установку насосной станции в подвале, оба вопроса за счет капремонта. (Для информации — на счете капремонта сейчас около 4млн руб) Продолжить чтение →

Уважаемые собственники!

С 13 по 26 декабря будет проведены сразу два общих собрания — это собрание членов ТСН и общее собрание собственников. Такое разделение происходит по закону, т.к. по некоторым вопросам решение может быть принято только общим собранием всех собственников, а некоторых — только на собрании членов ТСН.

Мы ждем ваших решений по вопросам обоих собраний, но чтобы участвовать в собрании членов ТСН, Вы должны быть членом ТСН. Для этого достаточно заполнить заявление на вступление в члены ТСН по ссылке и бросить в синий почтовый ящик ТСН в подъезде (если не заполняли это заявление ранее). Продолжить чтение →

Повестка дня:

1. Определить план работ на ближайший месяц:
   • Провести экспертизу возможности работы котельной на два дома в текущих условиях.
   • Обратиться в комитет по тарифам по вопросу о возможности продажи тепла 90-му дому по тарифу с предоставлением перечня необходимых документов.
   • Проследить за возвращением долгов нежилых помещений по капремонту и ЖКУ.
   • Подать заявления на судебные приказы по жилым помещениям, ограничить электроэнергию квартирам с задолженностью более 3 месяцев.
   • Запросить документацию на крыльцо нежилого помещения Квятковского Е.Б.
   • Провести собрание о капремонте тамбурных дверей, пандусов, ремонте крыши нежилых помещений.
   • Заменить лампы освещения в уличных светильниках на светодиодные.
   • Дособрать ключи от тамбурных дверей на этажах в подъездах.
   • Отремонтировать напольную плитку в подъездах.
   • Обустроить приямки в подвале.
2. Поставить вертикальный подъемник для инвалидов во втором подъезде.

Продолжить чтение →

Собрание проводится с 30.03.2019 18:00  г. по 16.04.2019 20:00 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится в  18:00 30.03.2019 по адресу Двор дома №88 ул.Петровская г.Энгельс

Продолжить чтение →

У всех управляющих компаний и ТСЖ есть обязанность — раз в год проводить собрание, на котором объявлять людям итоги прошедшего года и утверждать смету доходов и расходов на текущий год. Ниже вы можете скачать материалы к собранию — проект утверждаемой сметы и отчет за 2017 год. Продолжить чтение →